top of page
Този сайт е създаден с програмата за създаване на уебсайтове на
.com
. Създайте уебсайта си днес.Започнете сега

Етапи на инвестиционния процес до разрешение за строеж

ИЗХОДНИ ДАННИ ПРЕДИ ЗАПОЧВАНЕ НА ПРОЕКТИРАНЕТО

1. Документ удостоверяващ правото на собственост .
 

2. Скица от кадастралната карта издадена от Агенцията по Кадастъра.

 

3. Скица извадка от регулационния план издаден от Общината
 

4. Виза за проектиране издадена от Главният архитект на Общината.
 

5. Геодезическо заснемане на имота.
 

6. Геоложки и хидроложки доклад за имота.
 

7. Становища и данни от съответните експлоатационни дружества за свързване на вътрешните мрежи и инсталациите на обекта с мрежите на техническата инфраструктура за:
 

    а) източника за водоснабдяване и изясняване на основните и спомагателните инсталации, мястото за заустване на отпадъчните води с посочване на категорията на водоприемника, необходимостта от изграждане на пречиствателни съоръжения и др.;( с ТД”ВиК”- Предварителен договор за присъединяване)
 

    б) източника за електроснабдяване и необходимостта от изграждане на трансформаторни постове; (с Електроразпределително дружество-Разрешение за мощност).
 

   в) източника за топлоснабдяване(при централно топлоснабдяване);
 

   г) източника за газоснабдяване и необходимостта от изграждане на газоразпределителни пунктове;
 

  д) местоположението на пътната връзка на обекта към съответния път от републиканската или общинската пътна мрежа;
 

  е) връзките с други мрежи на техническата инфраструктура, когато това се налага от спецификата на обекта;
 

8. ЗАДАНИЕ ЗА ПРОЕКТИРАНЕ ( Подписано от Възложителя ).
 

9. Договор за проектиране .

ИНВЕСТИЦИОННО ПРОЕКТИРАНЕ

1.Инвестиционните проекти, в зависимост от ЗАДАНИЕТО,   могат да се изработват в следните фази:
  1.1. идеен проект;
  1.2. технически проект;
  1.3. работен проект (работни чертежи и детайли).

2. Инвестиционните проекти, в зависимост от ЗАДАНИЕТО,  могат да включват следните части:
  2.1. архитектурна; - задължително
  2.2. интериор и обзавеждане;
  2.3. конструктивна; - задължително
  2.4. водоснабдяване и канализация; - задължително
  2.5. електрическа (ел.снабдяване, ел.обзавеждане и ел. инсталации);- задължително
  2.6. топлоснабдяване, отопление, вентилация и климатизация;
  2.7. топлотехническа ефективност; - задължително
  2.8. геодезическа (трасировъчен план и вертикална планировка); - задължително
  2.9. паркоустрояване и благоустрояване;
  2.10. технологична;
  2.11. ПБЗ ( план за безопасност и здраве). – задължително
  2.12. Пожарна безопасност. - задължително
  2.13. организация и безопасност на движението;
  2.14. обща обяснителна записка;
  2.15. генерален план;
  2.16. сметна документация;
  2.17. консервация, реставрация и експониране на паметниците на културата;

КОНТРОЛ , СЪГЛАСУВАНЕ И ОДОБРЯВАНЕ НА ПРОЕКТА

1. Технически контрол в проектирането (ТКП) на част: Конструкции 
2. Съгласуване на проекта със съответните експлоатационни дружества и контролни органи( РЗИ, РС”ПАБ”,БАБХ (агенция по храните), ТД”ВиК”, ЕРП, ДВСК, КАТ и др.)
3. Оценка за съответствие на всички части на инвестиционния проект със съществените изисквания на строежите съгласно чл.142 ал.5 от ЗУТ
Оценката за съответствие се извършва:
- с приемане от експертен съвет на одобряващата администрация; 

     или
- като комплексен доклад, съставен от лицензирана фирма – консултант
При оценка за съответствие извършена от консултант включващ в състава си необходимите специалисти - съгласуване на проекта по  т.2   НЕ Е НЕОБХОДИМО.
4. Внасяне на проекта за одобряване в Общината по реда на чл.143 и 144 от ЗУТ
Инвестиционните проекти се одобряват :
- в 7 (седем) дневен срок от внасянето им – при оценка за съответствие извършена от консултант
- в едномесечен срок от внасянето им – при оценка за съответствие извършена от експертен съвет на одобряващата администрация

РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ ИЗДАДЕНО ОТ ОБЩИНАТА

1. Обявяване на строителното разрешение на заинтересувани лица по смисъла на чл.149 от ЗУТ.

bottom of page